3月19日，胖东来创始人于东来公开发布消息称，胖东来郑州项目基本确定在高铁东站东广场东地下商业广场，目前加快设计中。并非此前“传说”中的西广场。

这是胖东来自2007年进军新乡之后，18年来首次向一线城市扩张。此前，于东来面对公众呼声曾多次表示“胖东来不会入驻郑州”。而2025年春节以来的高调反转和辗转确定，也引起了郑州商圈业内人士热议，有人直言“东来哥或许早就惦记着郑州”。

首店选址“西变东”

3月19日上午，记者赶赴郑州东站东广场实地探营。

在郑州东站东广场，记者看到，郑州东站东广场有南北两个可互通的下沉广场。外部的主体结构已完工，内部地板和墙体装修也已完成。

交通优势‌：东广场靠近地铁1号线和8号线交汇处，交通极为便利，未来将成为郑州东部最大的流量入口。这种交通优势使得东广场具有更大的潜力和发展空间‌。

“艺术特色的超市作品”如何打造

这次于东来确认选址，全文只有短短33个字。回想2月23日上午，胖东来入郑一事板上钉钉时，于东来也是惜字如金，全文也仅有80字。而业内人士认为“文短情长”，显示了东来哥此举“原因”“目的”“决心”。

原因是“响应省委、省政府创造高品质生活的号召”；

目的是“为河南加油、为郑州商业增光添彩”；

决心是“在郑州开设一个具有艺术特色的超市作品”。

在入郑消息发出，选址消息尚未确认前，郑州商圈普遍猜测胖东来郑州首店的具体选址位置。除了1月24日号于东来曾考察过的郑州东站西广场下沉式商业项目，还有已经开工建设的正弘商业高端项目弘坊。

这种猜测，来自东来短文中“艺术特色的超市作品”的暗示。因为弘坊项目被视为正弘商业的顶尖级建筑作品，作为商业地产项目，其中甚至规划有博物馆、美术馆，旨在打造“没有围墙的艺术馆”。

业内评胖东来携手国企是“双赢”

河南省商业行业协会秘书长姜东辉向记者介绍，于东来在考察郑州东站的同时，不仅曾考察过东风东路与金水东路交叉口附近的弘坊地下建筑，还考察过农业路与九如路交叉口的宝龙城市广场，这两家的建筑面积体量也都足够大。

胖东来最初官宣入郑并初步选址郑州东站西广场经纬华悦以来，关于其选址的科学性，网上讨论激烈，甚至已经有网友开始担心起西广场的未来交通状况。

对于3月19日的最新消息，姜东辉告诉记者，胖东来这次携手国企项目的做法“显然是一种双赢的模式”。一方面胖东来可以借助郑州的高铁、地铁立体交通优势，吸引八方来客，将自带流量变现；另一方面，郑州市也可以充分借助胖东来的引流效应，真正意义打造以公共交通为导向的TOD城市开发模式。

“东来哥”或许早就惦记着郑州

来源：大象新闻