3月19日凌晨,胖东来创始人于东来在社交媒体发文表示:“胖东来郑州项目基本确定在高铁东站东广场东地下商业广场,目前加快设计中!”至此,胖东来落户郑州的选址问题尘埃落定。

河南省商业行业协会秘书长姜东辉介绍,于东来在考察郑州东站的同时,不仅曾考察过东风东路与金水东路交叉口附近的弘坊地下建筑,还考察过农业路与九如路交叉口的宝龙城市广场,这两家的建筑面积体量也都足够大。此次敲定高铁东站东广场,姜东辉认为,“胖东来这次携手国企项目的做法显然是一种双赢的模式。”这是胖东来自2007年进军新乡之后,18年来首次向一线城市扩张。

高铁东站东广场为何成为“终极赢家”?

3月19日上午,记者赶赴郑州东站东广场实地探营。

在郑州东站东广场,记者看到,郑州东站东广场有南北两个可互通的下沉广场。外部的主体结构已完工,内部地板和墙体装修也已完成。

在该广场地下一层,有工人正在东西广场地下联廊施工。施工工人表示,十几天前曾看到胖东来的团队人员来这里考察。

从西广场到东广场的选址横移,背后是胖东来对郑州商业格局的精准把控。

交通枢纽的“流量密码”:高铁东站日均客流量超30万人次,是中原城市群的“超级门户”。而东广场作为新开发片区,紧邻郑东新区CBD、金融岛,未来将接入地铁12号线,形成“高铁+地铁+城际”的立体交通网。于东来曾公开强调:“商业的核心是服务人,哪里人潮涌动,哪里就有胖东来的温度。”
地下商业的“黄金赛道”:东地下商业广场总面积超10万平方米,规划为集购物、餐饮、文旅于一体的综合空间。胖东来选择“向下扎根”,既避开了地面商业的激烈竞争,又能通过地下连廊直达高铁站厅,精准捕获商务、旅游、通勤三大核心客群。一位业内人士分析:“这相当于在郑州的‘城市血管’里建了一座商业堡垒。”值得关注的是,知名茶饮公司蜜雪冰城总部、郑州高铁长途汽车枢纽站等都环聚在附近。此外,周边华润置地新时代广场,正商国际大厦、中国通号郑州总部大厦、星河万丽酒店等项目也正在建设中。

政策红利的“隐形推手”:郑东新区近年大力推动“站城融合”,东广场被定位为“国际消费枢纽”。胖东来落地此处,既能享受税收、招商等政策倾斜,又能与周边规划的国际酒店、会展中心形成联动效应,堪称“天时地利人和”。
于东来在官宣中反复提到一个关键词——“艺术特色超市”。这绝非噱头,而是胖东来对传统商超的又一次革命。

据网络爆料,郑州首店或将打破常规布局:

场景革命:蔬果区变身“森林农场”,灯光模拟自然日照;生鲜区引入透明厨房,消费者可围观大厨现场烹饪。

文化融合:河南非遗展区、许昌钧瓷体验工坊嵌入卖场,购物车变身“文化穿梭机”。

科技赋能:AR导航、智能购物车、无人收银通道全覆盖,实现“拿起就走”的未来购物模式。

胖东来郑州店啥时候招聘?官方客服回应

胖东来郑州首店具体地址官宣了,接下来,就是关注度较高的该店招聘事宜了。胖东来郑州店啥时候招聘?19日,胖东来客服回应称,招聘信息会在“胖东来商贸集团”微信公众号上发布,但具体的发布时间、招聘人数、学历等相关信息,目前,还未接到相关通知。

除了微信公众号,胖东来相关抖音号等短视频平台上也会发布吗?客服表示:目前接到通知的最终官方发布招聘渠道,就是“胖东来商贸集团”微信公众号。

郑州胖东来地址确定,网友:一下能打卡三个顶流

胖东来落地郑州东站,可谓是顶流对接顶流!5小时高铁旅程可直达123个城市,郑州是全国“高铁朋友圈”最广的城市。胖东来入驻郑州东站,对接的不仅仅是郑州的游客,还有来自全国各地的游客。
据了解,郑州东站东广场隶属于中国铁路郑州局集团有限公司,位于东三环和东三环隧道之间。

郑州东站东广场(图源:河南日报)

公开资料显示,正在建设的郑州东站东广场的总占地面积约为24万平方米,总建筑面积为36.99万平方米,景观面积为27.6万平方米。广场长约625米,宽约400米。地下空间设计包括一层下沉广场、商业走廊,地下二三层为大型停车场,规划有5207个公共停车位,地铁1号线、5号线、8号线均停靠郑州东站,且胖东来郑州首店选址紧邻郑州高铁长途汽车枢纽站,市民可以在地下完成公共交通车辆、私家车、客运汽车、高铁和地铁的换乘。

网友纷纷打卡郑州东站

近日,郑州东站也“火”了一把。郑州东站对面的双子塔因独特的建筑设计和光影效果受到关注,在特定角度拍摄,可呈现出极具视觉冲击力的画面,吸引众多游客前来打卡。


蜜雪冰城旗舰店(图源:河南日报)

此外,刚上市的豫企蜜雪冰城,就坐落在郑州东站东广场南侧,距离胖东来郑州首店选址不到500米。逛完胖东来的游客也可以打卡“雪王”老家,品尝旗舰店独有的“新品”。

胖东来、山姆“会师”,

郑州零售市场能否引发鲶鱼效应

不仅是胖东来火速入郑,山姆在郑布局也在加速进行中。

2025年2月21日,郑州东沃管理有限公司对山姆会员商店建设项目建筑方案设计进行公开招标,建设资金来自企业自筹,出资比例100%。项目地址也进一步公开,位于郑州市郑东新区如意东路东、如意河东十街北。根据公告,山姆会员商店建设规模总用地面积为29338.40平方米(约合44.008亩);其中商业用地面积为21508.4平方米(约合32.26亩),项目功能方面,地上建筑层数两层,主要功能为卖场、配套用房及卸货区;地下两层主要功能为车库及设备用房。交通场站用地主要设置为机动车停车位。

据了解,山姆郑州店将于2026年开业,这与胖东来的开业时间基本一致。这次沃尔玛山姆会员店重新在郑州市场与胖东来竞争,郑州也被网友称作“全球唯一同时拥有山姆和胖东来的城市”。目前阶段,如果用“零售之都”形容郑州似乎有点夸张,但“零售业的河南现象”却值得研究,在河南这篇土地上,诞生了很多优秀的零售企业。曾经由胖东来发起的四方联采企业成员中,洛阳的大张、许昌的胖东来、南阳的万德隆、信阳的西亚和美,都是河南优秀的零售企业。除了这四家,近年来以加工品知名的华豫佰佳、鲜风生活,以折扣出名的折扣牛、寻物社,以及老牌零售企业丹尼斯,都是郑州零售舞台上的明星。加之外来的老牌零售华润万家、永辉、大润发、沃尔玛以及新零售代表盒马,都在这个城市从不同维度,为不同的消费客层提供服务。与其说是山姆与胖东来的会战,不如说是本土零售与外资零售的较量,河南这片土地集结了几乎中国本土零售最优秀的大部分企业。一个是年销售170亿的胖东来,一个是年销售过1000亿的山姆,两者的进入都会成为郑州零售市场的“鲶鱼”,必将引起郑州零售市场的翻云覆雨。

(正观新闻综合大河报·豫视频、河南日报、大象新闻、顶端新闻、中原企业家微信公众号、于东来个人抖音号等)





统筹:李记波
编辑:王晨
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