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Android版 郑州第二批配售型保障性住房来了
2325套！
出租“隔断房”最高罚5000元
征集存量商品房，用作保障性住房项目
7日，郑州发文......
1 2325套！郑州市第二批配售型保障性住房来了
11月7日，郑州市住房保障和房地产管理局发布2024年我市第二批配售型保障性住房配售事项公告，分为配售项目和按需定建项目共计2325套房源的配售型保障性住房公开配售。
据了解，配售项目是指项目已建成（基本建成），可直接配售至个人家庭的配售型保障性住房项目；以需定建项目是指个人家庭登记购买意向，达到一定比例后开发公司再开发建设，待项目基本建成后再另行配售至个人家庭的项目。
本批次配售项目涉及金水区、惠济区4个房源项目共计825套，以需定建项目拟于经开区建设预计1500套。申请对象可通过“郑好办APP·郑好住”网上进行登记申请，时间为11月7日12时-11月12日24时。详细内容如下：
配售项目
1.龙门苑项目
位于郑州市金水区索凌路东、龙门路南，该项目配售型保障性住房房源346套，户型面积约91㎡-93㎡的两室两厅，现房精装修交付（赠送家具），每套房源配备一个车位（使用权），销售均价为6881元/㎡（含装修1100元/㎡），由郑州公共住宅建设投资有限公司开发建设。咨询电话：4001261666。
2.盛世名家项目
位于郑州市惠济区开元路北、娱乐路西、新城路南，该项目配售型保障性住房房源99套，户型面积约 66㎡（2套）的两室一厅或88㎡的两室两厅，精装修交付，每套房源配备一个车位（使用权），销售均价为6065.73元/㎡（含装修800元/㎡），预计2024年12月31日前交房。由河南良明置业有限公司开发建设。咨询电话：4001261666
3.华瑞紫荆东园项目
位于郑州市惠济区天山路东、英才街北，该项目配售型保障性住房房源321套，户型面积约88-90㎡的三室两厅或三室一厅，精装修交付，每套房源配备一个车位（使用权），销售均价为5973.79元/㎡（含装修800元/㎡），预计2024年12月31日前交房。由郑州华瑞房地产开发集团有限公司开发建设。咨询电话：4001261666
4.华瑞紫荆西园项目
位于郑州市惠济区江山路东、英才街北，该项目配售型保障性住房房源59套，户型面积约87-89㎡的三室两厅或三室一厅，精装修交付，每套房源配备一个车位（使用权），销售均价为5908.37元/㎡（含装修800元/㎡），预计2024年12月31日前交房。由郑州华瑞房地产开发集团有限公司开发建设。咨询电话：4001261666
以需定建的逸居新悦项目预计1500套，该项目由郑州国谊住宅集团有限公司拟在经开区航海路南、十四大街以东、十五大街以西、经南三路以北开发建设配售型保障性住房1500余套。拟建设用地面积约100亩，容积率2.5左右，拟建设面积70-120㎡的两室或三室户型，其中三室户型占比约60％，精装修交付，每套房源配备一个车位（使用权），预计销售均价6260元/㎡，2027年交付使用。咨询电话：0371-67161118
申请条件
记者了解到，申请购买配售型保障性住房以家庭为单位，申请家庭应选取1人作为主申请人。本市户籍与非本市户籍满足相关条件均可申请。
本市户籍家庭同时符合以下条件：
1.主申请人应具有完全民事行为能力（应年满18周岁）且取得本市户籍。
2.申请人家庭（未婚为申请人本人，已婚含配偶、未成年子女）在本市市区范围内无自有住房。
3.申请人家庭未享受过房改房、经济适用房等政策性住房。
非本市户籍家庭同时符合以下条件：
1.主申请人在郑稳定就业且在本市连续缴纳养老保险6个月（含）以上，并处于参保缴费状态。
2.申请人家庭（未婚为申请人本人，已婚含配偶、未成年子女）在本市市区范围内无自有住房。
3.申请人家庭未享受过房改房、经济适用房等政策性住房。
大学专科（技工院校全日制高级工）（含）以上学历人才同时符合以下条件：
1.主申请人应具有完全民事行为能力。
2.申请人家庭（未婚为申请人本人，已婚含配偶、未成年子女）在本市市区范围内无自有住房。
3.申请人家庭未享受过房改房、经济适用房等政策性住房。
配售程序
配售型保障性住房配售按照“一项目一申请一供应”的方式进行配售。
配售项目需经过家庭申请、摇号排序、公开选房、签订合同四个步骤，具体程序如下：
1.家庭申请。市住房保障部门在“郑好办”发布房源信息，申请对象通过“郑好办APP·郑好住”网上申请并按通知要求缴纳订金5万元，不缴纳订金的视为放弃申请。
2.摇号排序。项目申请截止后，市住房保障部门组织摇号排序。
摇号为全部的申请家庭摇号排序，摇号结束后产生全部申请家庭顺序号。整个摇号过程在纪检监察部门监督下进行。摇号结束后，摇号结果在郑州市住房保障和房地产管理局官网进行公示。
3.公开选房。由市住房保障部门组织，按照顺序号对申请家庭通过系统发送网上选房时间要求。主申请人在规定的时间内登录“郑好办”APP，进入配售型保障性住房配售模块，进行线上公开选房（每户选房时间不超过3分钟）。
4.签订合同。选房结束后，购房家庭按通知领取选房确认书，并在规定时间内交纳房款签订购房合同。
以需定建项目程序：
1.预登记。市住房保障部门在“郑好办”发布房源信息，申请对象通过“郑好办APP·郑好住”网上登记购买意向。
2.购买意向登记达到房源数一定比例时，以需定建项目开工建设。
3.以需定建项目基本建成后，由市住房保障部门发布配售公告，按照配售项目程序进行配售。
项目房源位置、申请时间、摇号时间、摇号结果、看房时间、选房时间及咨询电话等在郑州市住房保障和房地产管理局网站（https://zfbzj.zhengzhou.gov.cn/）及“郑好办”APP上公示。
时间安排
申请（预登记）时间：2024年11月7日12：00-2024年11月12日24：00进行项目申请，办理银行卡并存入5万元订金（以需定建项目预登记的家庭预登记至2024年12月31日，等通知另行组织配售）。
看房时间：2024年11月8日-2024年11月12日每天09：00-17：00，申请家庭自行看房。
资格审核：2024年11月13日-2024年11月17日，市住房保障和房屋租赁中心对申请家庭的购房资格进行审核。
摇号时间：2024年11月19日，摇号为全部的申请家庭排序。
选房时间：2024年11月21日，申请家庭按照短信通知选房时间依次选房，房源选完即止。
如在配售过程中有任何疑问，可拨打咨询电话：0371-67883317。也可前往郑州市建设路与百花路房地产大厦三楼值班室线下咨询。
温馨提示：配售型保障性住房是面向符合政策规定条件的住房困难家庭供应的政策性住房。申请人通过“郑好办”APP自主申请，全过程公开、公正、透明，且不收取任何费用。请广大市民提高警惕，不要轻信代办或收费办理等谣言，以免遭受财产损失。
2 事关租房，郑州出台新规
11月7日，郑州市人民政府新闻办公室召开《郑州市住房租赁管理条例》新闻发布会，市人大常委会、市政府、市住房保障局相关负责人围绕《条例》出台背景、规范引领住房租赁、保障住房租赁当事人合法权益等方面，对《条例》内容进行详细解读。《条例》自2025年1月1日起施行。
明确住房租赁企业及其从业人员不得有这些行为
发布虚假房源信息；隐瞒影响住房租赁的重要信息；利用承租人或者房屋权利人名义套取信贷资金；以诱导、隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租赁消费贷款；侵占或者挪用租金、押金；泄露或者非法使用住房租赁当事人信息等。
针对当前租赁纠纷多点频发的情况，《条例》明确了产生纠纷后的处理途径，并要求住房租赁企业、房地产经纪机构和互联网信息平台建立投诉处理机制，争取将矛盾纠纷化解在萌芽状态，切实维护租赁当事人合法权益。
3 郑州公开征集存量商品房，用作保障性住房项目
11月7日，记者从郑州市住房保障和房地产管理局获悉，依据住建部以及郑州市相关政策规定，为推动房地产市场平稳健康发展，收购存量商品房用作保障性住房进行配售或配租，该局发布关于征集收购存量商品房用作保障性住房项目的公告，面向郑州市征集符合条件的房源项目。
一、征集范围
郑州市内八区（二七区、金水区、中原区、管城回族区、惠济区、郑东新区、高新技术开发区、经济技术开发区）及登封市、巩义市、上街区、新密市、新郑市、荥阳市、中牟县。
二、征集期限
自公告发布之日起至2025年10月31日
（一）房源类别：已建成未出售的商品房、优质在建房源项目。
（二）项目区位：交通便利、配套完善，具备一定设计水平、园林景观、物业服务等品质保证。
（三）户型面积：单套建筑面积原则上控制在120㎡以内，根据市场供求关系及房地产发展趋势等因素，可适当放宽。
（四）手续办理：证件齐全，资产、负债和法律关系清晰,满足金融机构的贷款要求。
四、收购主体
河南铁建投城市建设发展集团有限公司、郑州城市发展集团有限公司。
五、收购价格
收购价格以同地段保障性住房重置价格为参考上限。
报名方式主要以线上为主，线下为辅。
1.线上报名：登录“郑州市房产交易服务平台”
（网址链接：http://yjkj.360fc.cn/platform/index ）信息平台进行线上登记报名。
2.线下报名：郑州市收购存量商品房用作保障性住房联席会议制度办公室（郑州市中原区建设路和百花路西南角郑州市住房保障和房屋租赁中心316房间）
1.企业营业执照、资质证书。
2.项目土地证、规划证、施工证、销售证以及项目竣工验收备案证明。
3.参与征集房源项目明细表（包括地址、项目名称、套数、面积等）。
4.开发建设项目成本结算表。
5.不存在法律纠纷、争议诉讼、查封、公司内部未达成一致意见等情况的承诺书。
6.联系人姓名及电话等其他事项（根据系统要求提供）。
收购单位1：河南铁建投城发新居公司
地址：郑州市郑东新区姚桥路与艺慧街交叉口河南城际铁路综合调度指挥中心
联系人：秦先生
联系电话：16603878333
邮箱：qinbin@henanric.com
收购单位2：郑州城发安居有限公司
地址：郑州市郑东新区九如路51号
联系人：周先生
联系电话：16691685100
邮箱：zlgs666@126.com
（正观新闻记者 孙雪苹 董艳竹）
编辑：孙露青
统筹：王长善
