国庆黄金周，房地产市场复苏强劲，郑州房地产市场活跃度提升，成交去化加速，有项目成交量同比增长50%。

楼市价稳量升背后的原因是什么？实际上，市场回暖并非偶然兴起，楼市的企稳回升，除了政策层面的助推，还得益于政府、企业等各方力量在前期所进行的大量准备工作，这才使得市场能够接得住这场“泼天富贵”。

政策叠加黄金周，楼市去化加速

黄金周期间，管城区电建洺悦融园项目销售中心，短短2小时期间有10余组客户到访，偶有成交喜报传出。

“十一期间客户来访量同比去年增长30%，成交量增长50%，国庆假期前两天，项目来访客户80组，成交16套。”电建洺悦融园项目有关负责人说，一般每日下午的客户到访量最大，“十来个置业顾问接客户都忙不过来。”

“我们想买的是改善房，趁着假期来看看，这里的位置不错，旁边还有地铁等配套，家人还是比较满意的，加上现在政策不错，首付和利率都降了，购房压力也小了，让我们对未来更有信心了。”现场看房的王先生说。

王先生一家来自河南周口，来这里买房主要是为孩子在郑就业安家考虑，但从数据统计来看，整个项目的主力客群还是以项目周边地缘性客户为主。

“项目定位改善型住宅，除了优越的地理位置及周边齐全的配套，项目容积率仅有2.99，是郑州二环区域内少有的地块方正、低容积率的项目，产品设计迎合了改善购房者的需求，这项目热销重要原因。”该负责人介绍。

政策利好带动项目清盘

位于管城金岱科创城的龙湖熙上苑项目，也凭借政策带动、高性价比优势实现清盘。

“今年以来郑州市出台了一系列宽松政策，如房贷利率下调，购房契税补贴、房屋‘以旧换新’等多项政策有力刺激了购房需求，为促进项目销售起到较大带动作用。”龙湖熙上苑项目相关负责人表示。

此外，突出的产品品质及性价比是项目快速去化的根本原因。

项目周边配套齐全，距离地铁4号线姚庄站仅400米，且户型合理、品质较高，且与周边同类楼盘相比，经开老城区均价1.6万元以上，该项目均价约1.3万元，产品极具性价比。

可见在品质力时代，而想要在市场竞争中率先突围，除了政策的加持外，产品力才是核心。

多方合力，带动楼市回暖

这样的火热场面在郑州很多楼盘上演着。

密集出台的楼市的新政策，就像一颗“定心丸”，起到了稳定预期的作用，购房者对于未来房价走势的信心在增强。

此外，除了政策的支持，政府、金融机构以及市场各方在前期也投入了大量的努力。

河南通过住房“以旧换新”撬动市场消费，丰富多彩的购房节以及购房团购活动，有效促进了供需双方的有效对接，提升楼市活跃度。以郑州管城区为例，去年以来该区开展了系列大型团购促销活动近40场，参会人员达5万余人次，参展房源15000余套，累计成交近1300套。

去年以来，郑州市城发集团和管城区平台公司完成商品房回购项目13个、7622套、41.9万平方米，用作保障性住房，助力青年人才安家郑州，有助于改善住房困难群体居住条件。另一方面，通过加快存量房回购，优化供需结构，激发了住房市场活力。

借助政策利好，今年国庆黄金周，郑州各大开发商也做出了真金白银的让利，不仅拿出自己的拳头产品和最优价格，有的项目甚至做出保价承诺。

记者 冉红政 通讯员 刘博闻 文/图