“栽下梧桐树，引得凤凰来”，是目前各大城市为了招商引资植入的一层理念，但有的企业在享受过政策红利后转场下一家。郑州航空港区的万洋众创城产业园为解决这一问题，通过一系列的“万洋模式”，把企业身份从租户变为住户，并且在其大包大揽之下，入驻企业吃下“定心丸”，只需安心运营，其他一切琐事交给万洋，由此破解了地方产业发展的一项难题。

“产业聚集”的号召力，令企业抱团发展

位于郑州航空港区金陵大道与荆州路附近的万洋众创城产业园，占地面积约315亩、建筑面积约32万平方米一期项目已建设完毕，一排排三层的标准化厂房像是公寓楼般整齐排列，显得生机勃勃。

俗话说的金九银十，对于大多企业来讲定义准确，万洋众创城也在经历过两年半的建设和招商后，迎来丰收的果实，目前已招商企业84家，其中高新技术企业23家，规上企业26家。此外，所招商企业的投产运营也将进入高峰期，目前已入驻7家，年底前入驻28家。

对于这些企业，万洋集团河南事业部总经理李宝臣介绍，大家都是相中了“万洋模式”，才放心购买厂房在这里安家，不会出现“没有政策不来，吃完政策就走”的现象，后续还会通过提供给企业各种服务，令入驻企业的老板们在郑州航空港区“落户”并“扎根”。

所谓“万洋模式”，粗略可以理解为“产业集聚，产城融合，资源共享，产融互动”这16字方针，也就是由万洋利用前期自身具备的多领域优势，从开发到建设，从招商到运营，全部一体化操作。特别是在前期建设厂房过程中，万洋可以将工料成本降至最低，然后根据签约企业本身所要求的定制化厂房，拍着胸脯拿出市场最低价，以分期、按揭等方式销售于企业方。

对于踏实经营的企业来讲，好的政策可能是一时的，但好的模式一定是长久的，由于万洋模式的招牌就是“产业聚集”，因此严格执行了郑州市航空港区项目的入园标准，已引进企业包含新能源、电子及信息行业、机械、智能制造、医疗器械、汽车配件设备等，郑州本土已有多家企业慕名而至，纷沓而来。

“现在这7000平方米不够用，还得再买3000平方米”

专攻出口汽车空调的河南颐尔福新能源科技有限公司，是第一批入驻万洋众创城产业园的企业之一，厂房最初是在郑州市管城区，然后迁移到新郑市，最终选择来到郑州航空港区，购买了在万洋定制的厂房——A区20号楼，一层仓储、二层组建、三层科研与展区，一共7000平方米。

对于“为何只做出口生意”，公司老板孙红杰明确的答案是“国内太卷”。由于国内具备强大的制造优势，同行业之间的竞争十分激烈，所以把目光投向了国外市场。以汽车空调举例，同样的产品国外价格要高出国内3倍之多，所以他们的商品自然就受到了国外客户的青睐，单在土耳其的市场，从去年10月份至今，已销售了将近8000台。

目前，他们公司的主要客户来源是南美洲的巴西、阿根廷等国家，全年公司销售空调的数量大约3万台，营业额约2亿元，这也就是孙红杰选择航空港区的原因之一，地理优势十分明显，需要接送客户时，无论是机场，抑或是航空港高铁站，20分钟之内就能抵达，“这对于客户的体验感非常重要，同样给公司员工出差带来便利。”

除了航空港区独特的地理优势外，“万洋模式”同样吸引了许多此类企业，企业逐渐壮大后，曾产生过购买土地建设厂房的想法，但除“用地难”“建设难”“融资难”等问题外，多年的办厂经验让他们知道，这个过程中将会出现各种意料之中与意料之外的“麻烦事”。

但自从2022年，孙红杰了解过“万洋模式”后，毅然在这里购买了7000平方米的厂房，不仅是以市场最低价购置，并且还可以缴纳首付款后办理分期付款。作为一家规模企业，现在只需交给万洋去统揽面对，自己安心搞好经营即可，况且今后隔壁就是上下游供求企业，根本不用出园区大门，“7000平方米已经感觉不够用，准备再买3000平方米，的确太省心了。”

预计年产值60亿元，年纳税约2.6亿元

在万洋众创城产业园的形象展示中，有这样一句宣传口号——“中国厂房万洋制造，你造不如我造”，最低价的定制化厂房、牵线银行的按揭付款、外部关系的统一协调……万洋这是不是在做亏本买卖？它是如何盈利的？

李宝臣对此介绍，首先要了解万洋的功能不仅仅是“盖房子”，在自身技术创新基地、商务服务平台、仓储物流中心、生活服务配套等多种业态的支持下，组建了“企业集聚、服务集中、技术集成、功能集合、土地集约”的新型制造业平台，在上海、广州等中心城市，在宁波、佛山、温州等工业强市，都已取得了斐然的成绩并积累了丰富的经验。

其次，就是万洋为了打造中小企业集群高质量发展赋能平台，能够有效降低企业运营成本，构建出蓝领生活服务、中小企业集群生产服务、公共服务承接三大体系，不仅首创了两成首付、八成按揭、十年期低息贷款的按揭模式，联合银行为企业购买设备、购买原材料提供资金服务，并且在园区内建设中央食堂、员工俱乐部、党群活动中心、企业服务中心等配套机构。

根据李宝臣估算，园区企业饱和之后，将有两万人在这里工作、生活，产业园也将做到“产城融合”，解决大家衣食交通、休闲娱乐等一系列需求。也就是这样，在受益港区营商大“环境”的同时，打造园区营商小“环境”，形成企业之间的“传、帮、带”，才真正做到了让企业“落户扎根”。

一流的营商环境是最好的“梧桐树”、最大的“吸铁石”，同样也是一个城市和地区的核心竞争力。目前的郑州航空港区蕴含着巨大发展潜力，“空中丝绸之路”先导区、国家航空港经济实验区、中原经济区和郑州都市圈核心增长极、现代化国际化世界级物流枢纽“五大定位”，国际先进制造业中心、国际商贸物流中心、国际创新创业中心、国际创意时尚中心、国际人才中心“五大中心”，这些独特的身份都给万洋带来了巨大信心。

而万洋也未曾辜负郑州航空港区的厚望，在已招入84家企业的现状下，仍旧马不停蹄地吸引更多优质企业入驻，最终将引进共约200家企业落户园区，预计年产值60亿元，年纳税约2.6亿元。届时，郑州航空港区万洋众创城产业园，也必将带动区域经济的发展，以产业的“破圈儿”形成经济的“扩圈儿”。

记者 刘凌智 文/图