记者 孙志刚 通讯员 韩中亮 张 磊 文/图

10月13日上午，中原区人大常委会副主任周岭带领由部分区人大常委会委员、市区两级人大代表组的成执法检查组，对全区贯彻执行《郑州市物业管理条例》情况开展执法检查。区政府副区长李嵘，区政府办公室、区住建局、区城管局及相关街道负责同志陪同检查或参加汇报座谈。

执法检查组先后来到华亚广场、郑地璞园、常庄安置区璀璨熙湖宸园等项目现场进行实地检查，详细了解老旧小区业主自治运行、新建小区专业化物业服务、安置区物业管理等不同类型小区物业管理模式运行情况，现场察看小区基础设施改造、公共收益公示、红色物业建设、消防安全管理等工作落实情况，全面掌握《条例》在我区的贯彻实施成效与现存短板。随后召开座谈会，听取政府相关负责同志关于《条例》贯彻执行情况报告，执法检查组成员围绕促进《条例》贯彻实施、提升物业监管水平和促进矛盾纠纷化解等建言献策。

近年来，中原区政府以党建引领基层治理为抓手，压实属地管理、行业监管、基层自治各方责任，全力构建党建引领、多方参与、共建共治共享的住宅小区治理新格局，全区864个住宅小区基本实现服务全覆盖、治理无盲区。深耕红色物业建设，成功创建区级“红色物业”示范小区10个。深化专项整治，闭环整改各类问题463个，规范公共收益1328.9万余元，完成电梯更新267台、安装电动车智能阻车设施4382套，对于全区贯彻执行《条例》取得的工作成效执法检查组充分肯定。

同时，针对《条例》贯彻执行中存在的专业化物业服务覆盖率偏低、业主自治组织组建率不高、部门协同联动机制有待完善、公共收益公示不规范、物业服务质量有待提升等问题，执法检查组建议区政府及相关主管部门：一是在治理体系建设上下功夫。坚持党建引领，加快推进符合条件小区成立业委会或物管会，对已成立的自治组织明晰职责和运行流程，探索培育一套运行顺畅的治理机制，充分发挥业主自治主体作用。二是在破解热点难点问题上下功夫。聚焦公共收益管理、物业收支情况、物业服务质量等民生热点问题，坚持透明公开原则，督促物业企业做到收支情况原始资料全公开，适时对公开不规范的物业企业开展审计监督，保障业主知情权、参与权、监督权。三是在提高行业监管质量上下功夫。持续推进红色物业创建活动，完善物业服务常态化督查考评机制，采取法治宣传、约谈警示、限期整改、信用惩戒等综合措施，不断提升行业监管质效。四是在推进民生服务上下功夫。根据各个小区不同特点和居民差异化需求，精准推进民生服务，老旧小区重点解决环境卫生、安全隐患等突出问题，新建小区重点提升服务品质、丰富服务内涵，营造更加宜居的生活环境。五是在营造文明和谐小区上下功夫。进一步加大《条例》宣传力度，组织动员居民积极参与小区共建，自觉遵守居民公约，与物业企业相互支持、相互监督，共同创建文明和谐美丽家园。