3月28日，记者从郑州国投集团获悉，其下属子公司郑州市市场发展投资有限公司成功发行“郑州市投百荣世贸商城资产支持证券（CMBS）”，发行规模24.5亿元，优先级证券获AAA信用评级。该笔业务是全国首单民生快消百货类CMBS，也是河南省国有企业至今发行规模最大的CMBS产品。

CMBS（商业房地产抵押贷款支持证券）是以商业地产未来收益权为基础资产发行的资产支持证券，具有融资规模大、期限灵活等特点，截至2024年末，全国CMBS累计发行规模超7000亿元，成为商业地产领域主流融资工具之一。据了解，本次发行由中航证券承销，投资者涵盖了国有银行、股份制银行、证券公司、信托公司等。郑州百荣世贸商城是中原地区规模最大的综合性批发市场之一，总建筑面积逾160万平方米，涵盖食品、百货、服装等全品类业态，年交易额超千亿元，入驻商户近万家。本次CMBS以郑州百荣D座未来经营收入作为底层资产，通过结构化设计实现资产价值与资本市场高效对接，有效拓宽企业融资渠道，优化债务结构。募集资金将主要用于偿还存量有息债务，提升商城数字化运营水平，进一步巩固其“买全球、卖全球”的集散功能。

此次CMBS的成功发行，是郑州国投集团落实盘活存量资产、扩大有效投资的具体实践。未来，该集团上下将立足自身功能定位，持续深化“产融结合”模式，进一步推动郑州市投以百荣世贸商城D座为代表的商贸市场、以“市投集市”为支撑的保供体系加速发展。

记者 成燕 孙婷婷