前言    

国有企业是经济社会发展的“稳定器”“压舱石”。产业园区日益成为全球范围内产业发展的主要载体，国有企业通过产业园区开发建设带动相关产业板块的快速成长，陆续成为建设现代化产业体系、构建高质量发展新格局的重要组成部分。

金岱智慧产业园是郑州市首个新型工业用地小微企业园项目，作为河南省“三个一批”签约重点项目、郑州市重点建设小微企业园项目，园区承担了以国企速度高标准打造管城区精品工程的重任。金岱智慧产业园位于管城产业价值高地——金岱科创城中部数字经济产业带，揭开片区产业高质量发展的序幕，成为管城区经济发展的新引擎。

    开发背景

2021年6月8日

    管城区政府发布《郑州市管城回族区小微企业产业园项目招商公告》，郑州城市发展集团有限公司（原郑州地产集团有限公司）高度重视，通过多地调研、充分筹划，积极组织方案编撰工作。

2021年8月20日

    由城发集团提报的《恒业地块（示范小微企业园）项目建设可行性方案》在13家报名企业中脱颖而出，被确定为最终入围方案。

2021年10月19日

    金岱管委会与集团完成《郑州地产集团金岱智慧产业园（暂定）项目入驻金岱科创城协议》现场签约。

2022年4月13日

    郑地科创顺利竞得郑政出【2022】1号地、郑政出【2022】2号地，倾力规划打造金岱智慧产业园，目前一期全面封顶，项目二期东地块桩基已进场施工。

开发主体

金岱智慧产业园由郑州城市发展集团有限公司（以下简称城发集团）全资控股子公司河南郑地科创产业发展有限公司开发建设。城发集团成立于2003年，是隶属郑州市国资委管理的国有独资企业，市级 “四大投融资平台之一”“三大做地主体”之一，总资产逾2500亿元，国内信用评级AAA级，国际信用评级BBB+级（惠誉）。

重组整合后的城发集团立足“城市建设者、城市运营者、资本运作者”的功能定位，践行“让城市更美丽、让生活更美好”的企业使命，以打造“国内一流的智慧城市综合开发运营商”为目标，围绕城市有机更新、乡村振兴、产业园区综合开发等任务，全面提升郑州国家中心城市品质和品位，增强郑州营商环境“硬件”实力，为郑州国家中心城市现代化建设书写新答卷、铸就新辉煌。

金岱智慧产业园作为城发集团首个产业园项目，通过科学产品规划、高标准工程建设、充足资金保障、品质物业服务、专业运营加持等，多措并举打造郑州市小微企业园新标杆。

01

科学规划，助力企业成长

园区积极借鉴优秀园区先进经验，科学规划独栋研发、独栋厂房、分层厂房和产业大厦等产品，多元化满足企业全生命周期需求。同时，为解决入园企业后顾之忧，园区设置完善公共服务配套体系，配置党建中心、人才公寓、员工餐厅、企业服务中心、超市等，整体投入一步到位，让企业入驻即可享受完善配套，降低企业运营成本。

02

高标准建设，筑造品质园区

园区以建设郑州市星级小微企业园为目标，一期工程由中国建筑一局（集团）有限公司承建，采取所有楼栋同时施工、各项工序紧密穿插等方式确保工程建设周期，匠心打磨筑造品质园区推动成果高品质落地呈现。目前一期已全面封顶，二期已开工建设，预计2023年一期交付、2024年全园投产。

03

充足资金保障，园区发展提速

2022年6月22日，集团成功发行2022年第一期优质企业债，募集资金5亿元全部用于金岱智慧产业园建设，同时依托集团3A评级优势，通过多渠道投融资途径筹措充足资金用于园区后期运营发展，助力入驻企业长远发展，提升区域产业价值。

04

品质物业服务，提升园区温度

园区以产业思维构建物业服务体系，通过客户服务、工程维修、园区安防、绿化清洁四个维度，充分满足入驻企业全方位、多功能生产生活需要，提升入园体验，打造品质化、场景化园区物业服务。

05

专业运营护航，企业发展升级

园区充分发挥国资园区高自持比例优势，坚持以企业需求为导向，构建贯穿于企业全生命周期的运营服务体系，通过通过搭建“产、学、研、金、用”产业生态体系，创建企业发展链条、企业互助链条、产业孵化链条、以五大服务平台为支撑，全方位助力企业发展。

从一纸蓝图到实景初现，从筑造品质园区到构建企业高效成长空间，立足于国企平台建设，金岱智慧产业园秉承城发集团产业做地事业部产业发展使命，致力于实现社会效益和经济效益的和谐统一，全方位助推管城区产业发展，激发城市经济发展新动能。