2月8日，记者从郑州市自然资源和规划局获悉，金水区一宗住宅地块经过激烈竞价后成功出让，溢价50800万元，揽金近10.89亿元，溢价率87.5%；另有高新区一宗社会停车场用地溢价率37.7%出让，共迎郑州新春首场土拍“开门红”。

其中，住宅地块为郑政出〔2024〕35号（网）地块，位于金水区文劳路北、信息学院路东，用途为城镇住宅（地下交通服务场站），使用权面积31757.61平方米，容积率＞1且＜2.5，起始价58071万元（1219万元/亩、楼面价7314元/平方米）。

2月8日9：00，该地块进入限时竞价阶段，吸引了包括华润、中海、招商蛇口、越秀、正弘等多家房企参与竞争。经过255轮竞价，最终由郑州中海地产有限公司108871万元（2287万元/亩、楼面价13713元/平方米）拿下，溢价50800万元，溢价率87.5%。

据了解，该地块住宅周边配套成熟度较高，其中13713元/平方米的楼面价，超过了2016年地王郑纺机万科的楼面价13411元/平方米，成为在市内七区范围内（不含东区）的新楼面价地王。

停车场地块为郑政高出〔2024〕15号（网）宗地，位于高新区玫瑰街南、西四环辅道西，土地使用权面积10.199亩，用地性质为社会停车场用地，起始价956万元（93.7万元/亩）。

该地块于2月8日9：00进入限时竞价阶段，2家公司经过19轮竞价，由郑州堂李智慧社区服务有限公司竞得，成交价1316万元（129万元/亩），溢价360万元，溢价率37.7%。

据了解，该停车场地块的溢价成交也是得益于郑州市2023年新基准地价对地表停车场的地价支持。2023年新基准地价发布前，该区域社会停车场评估价在140万元/亩左右，2023年新基准地价明确地表停车场按照0.7进行修正，以出让方式供应的社会停车场用地成本得到大幅降低。

正观新闻记者 孙雪苹 通讯员 靳晓宇 张东阳 文/图