4月26日上午，由郑州市住房保障和房地产管理局、郑州市住宅与房地产业协会以及郑州城市发展集团联合在郑州商都阜园展示中心举行新闻通气会，专题介绍郑州市二手住房“卖旧买新、以旧换新”试点工作的相关情况。

通气会上，郑州市住房保障和房地产管理局房地产市场监管处副处长娄延山对房产市场“卖旧买新、以旧换新”政策内容和意义做了具体说明。他表示，出台“卖旧买新”政策方案，旨在进一步支持群众改善性住房需求，激活存量住房市场，促进全市房地产市场供需匹配，构建房地产市场平稳健康发展新模式。郑州市住宅与房地产业协会会长叶琦就换房群众如何参与“卖旧买新、以旧换新”试点活动，进行了详细介绍。

郑州城发安居公司执行董事兼总经理于通具体介绍了房产市场“卖旧买新、以旧换新”的进展情况。截至目前，共接听群众来电413个，现场接待群众来访38人次，网络报名申请368个。经初审，符合收购条件的房源194套，共有27套房源客户确认换房意向。于通表示，二手住房“以旧换新”政策进一步激活了郑州二手住房市场，是促进构建房地产平稳健康发展新模式的有力抓手，同时也有利于加快优质商品房供应，逐步形成住房一、二级市场联动与梯次消费效应。郑州城发安居有限公司收购的房源将作为保障性租赁住房，持续完善全市保障性租赁住房区域布局，进一步满足新市民新青年的租住需求。

据悉，试点阶段“卖旧买新、以旧换新”中二手房收购标准要求为普通商品住房，竣工备案不超过15年，建筑面积在120㎡以下，范围为三环内金水区、郑东新区区域，不存在查封、贷款、租赁等情况，小区具备正常物业服务；新房则在 “卖旧买新”新房房源库中选择，市民朋友可结合自身生活、子女教育、工作通勤等需求选择改善性楼盘。

此次郑州市二手住房“卖旧买新、以旧换新”试点阶段报名时间为4月20日-5月31日，换房群众可通过郑州市房产交易平台、郑州市住房保障局官网、郑州市住宅与房地产业协会官网以及郑州360房产网等报名参加，也可前往商都阜园展示中心现场洽谈咨询。

附：郑州二手房产“以旧换新”政策简易版流程

第一步，登记卖房

市民朋友可以在“郑州市房产交易服务平台”登记本人想要卖掉的房子，也可以寻求中介帮助登记。

第二步，选房

进行第一步的同时可以在该网站上选择自己心仪的房子，并跟开发商签署《商品住房认购协议》。在平台审核符合收购条件后，平台会尽快通知市民朋友。

第三步，谈价

城发安居公司，也就是二手房产的收购方，会对原房进行评估，然后跟房主恰谈价格。

第四步，签合同

签署《二手住房收购意向协议》，等相关贷款被批复，再签署《商品房买卖合同》和《二手房收购协议》。

第五步，物业交割、过户，和权属登记

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