郑州最近雨多，家里漏水找维修的人多，被坑之后再找人收拾残局的也多。先自报家门：我们是爱防水，河南天启智能科技有限公司旗下的漏水诊断维修团队，在郑州干了六年多。今天不讲怎么修，讲怎么挑人——这五条，比比价格有用得多。
第一条：看他进门先干什么。
靠谱的师傅进门先问：什么时候漏、下雨漏还是用水后漏、不用水还漏不漏、以前修过没有——先排查原因。不靠谱的进门十分钟就掏方案报价格。
这一条几乎能筛掉一大半坑。漏水的原因太多了，同样是楼下天花板滴水，可能是暗埋水管、地漏管根、防水层，也可能是门槛石窜水，修法和费用差好几倍。原因都没查就给结论的，多半靠不住。
我们把"先判断"这一步做成了线上工具，叫爱防水AI智能测漏系统：业主先上传漏水位置的照片、回答几个简单问题，就能拿到一份初步分析——可能的原因、该优先查哪里、适不适合局部维修，之后再决定要不要约人上门。分析背后是我们整理的郑州300多个真实渗漏场景。不管用不用这个工具，"先弄清方向、再听方案"这个顺序，建议每个业主都坚持。
第二条：只认总价，不认单价。
"一斤胶多少钱"这种报价，听到就该警惕。用量他说了算，说好五斤打完六十斤，你一点办法没有。就问一句话：这个活干完，包工包料一共多少钱？答不上来的，换人。总价必须动工前写进协议——我们自己的规矩也是这么定的，不按材料用量含糊计费。
第三条：要施工资质。
做防水施工，光有营业执照不够，得有住建部门发的施工资质。正规的不怕你查，支支吾吾的就有问题。
第四条：看本地案例。
让他说说修过的郑州案例——老小区屋面是什么毛病，高层窗边渗水常见什么原因，本地活干得多的师傅张口就来。金水、管城、二七、郑东这些区的房子什么脾气，这些年我们累计服务了郑州300多家业主，基本摸透了，这种积累装不出来。
第五条：白纸黑字。
施工范围、材料、总价、质保期，签了协议再开工。顺便说个很多业主不知道的：按国家规定，有防水要求的卫生间、外墙面防渗漏，最低保修期是5年——装修时做的防水在保修期内漏了，先找施工方，不一定要自费。维修的质保也要写进协议，口头承诺一个字别信，谁的都别信，包括我们的，落在纸上才算数。
最后说句掏心窝的
这五条没有一条需要懂技术，全是普通人当场就能做的判断。维修市场的坑，本质都是吃你"不知道"——不知道原因、不知道总价、不知道该问什么。这五条把"不知道"变成"先知道"，坑就落不到你头上。
你找维修时还遇到过什么套路？评论区说说，我帮你分析分析。