10月7日傍晚，暮色将至，亳都·新象皮爷咖啡店内依然排着长队。市民刘女士和家人一边等候，一边透过玻璃幕墙欣赏街景。“来之前，我们对‘郑州版太古里’的期待值就拉满了。”她笑着说，“这里确实不一样，很多店都是头一回在郑州见到，建筑也很有特色，古今交融的氛围让人耳目一新。”

9月29日正式开街的亳都·新象，在国庆黄金周期间持续掀起消费热潮。截至10月8日，这片毗邻3600年商代古城墙的传统风貌现代文化商业街区，累计客流量已突破100万人次，跃升为郑州金秋时节的现象级出圈打卡地与消费新热点。

数字背后，是肉眼可见的人气：院落巷道间游人如织，商铺门前排起长龙；城墙光影秀、艺术喷泉和打卡装置前，拍照留念的顾客兴致盎然。从深圳返郑探亲的张先生和朋友专程前来打卡：“亳都·新象既有厚重的历史感，又不失现代时尚气息。能感受到郑州对本土文化的重视，城市越来越有范儿了。”

这种文化可感知、商业有品质的融合体验，或许正是亳都·新象开街即“出圈”的原因。

首店矩阵效应凸显，多元业态共筑消费新生态

亳都·新象的商业吸引力，源于其精准的文化商业定位。占地46亩的街区内，首店经济成为最大亮点，与本地旗舰店共同构筑起充满活力的潮流生态圈。

位于街区南广场的皮爷咖啡，号称“咖啡界的祖师爷”。顾客手持精品咖啡，隔窗可见全国第二古老的文庙，实现现代生活与古老文明的隔空对话。

从咖啡的醇香中抽身，潮流气息便漫溢开来。华人青年、Crying Center、暗涌、F426等潮牌店内，时尚爱好者精心挑选心仪单品；名创优品城市IP主题旗舰店、朱炳仁·铜中原铜屋和BLACKHEAD潮流配饰店，提供丰富多元的消费选择；眷茶、麦陌门前，顾客有序等候的身影成为风景；主打英伦复古风的布兰兔，把新款产品糯香栗味红茶卖成了人气爆款……

街区的另一重热闹，藏在它的餐饮里。街区汇聚了3家米其林和2家黑珍珠认证品牌，包括CHIC1699远洋私厨、文兴酒家、有雲·传统川菜、复兴面王。西餐领军品牌兰巴赫携旗下地中海小酒馆Naif、西班牙精品餐厅CASA BAJA、泰式料理LUMLUM等“组团”入驻，形成异国美食聚集地。豆捞坊、老院子等品牌也以崭新形象亮相，让“食在亳都”变得真切可感。

兰巴赫餐饮集团总经理王杰森用实际数据印证了街区的火爆程度。据其透露，兰巴赫亳都·新象店自开业以来人气持续攀升，销售额一度成为全国门店第一名。美团美食榜单的排名与此相呼应：郑州管城区西餐一周人气榜前三均被亳都·新象的商户包揽。

持续高涨的客流，也为街区的“出圈”提供了注脚。据亳都·新象运营负责人介绍，开街以来日均客流持续突破10万人次，即便在双节期间的阴雨天气里，游客的热情也未曾消减。这源源不断的人气，充分体现了亳都·新象的强大号召力和蓬勃消费潜力。

空间叙事独具匠心，文化体验重塑商业价值

亳都·新象最打动人心的，不仅在于其丰富的商业业态，更在于它以空间为媒介，营造出一个古今交融的沉浸式场域。

项目总建筑面积约4万平方米，以南北主街为轴，串联网状巷道、15所主题院落与4处文化广场，形成“城、街、巷、院、景”交融的空间序列，让商都文化在当代场景中自然延续。开放式的布局与宽阔的城垣公园、散布的休憩座椅相配合，营造出舒适松弛的公共氛围，使街区成为一座天然的城市“会客厅”。

在这一框架下，品牌与建筑实现深度融合。如COMMUNE幻师以青灰色砖墙呼应商代肌理，檐角神兽造型融入现代灯光，营造出古今交织的视觉场景；麦陌则从青铜文明中提取元素，金色与木色的主调、墙面与立柱的浮雕细节，皆成为连接历史与日常的媒介。

场景布局亦与动线逻辑紧密契合。沿南北主街，零售、餐饮与生活方式类品牌依其特性精准落位，再借鱼骨状巷道实现街巷互通与动静分区，各自呼应不同客群的节奏需求。

这些精心设计的空间，在开业期间被赋予了持续流动的文化生命力。年轻人手持《游垣攻略》，在集章打卡中探索院落的每一个角落；《院子里的中原》建筑文化展前，人们驻足品评，成为连接过往与当下的情感触点。与依赖促销的传统模式不同，亳都·新象通过建筑策展、城墙光影秀、IP艺术展等一系列活动，精准回应了年轻群体对精神认同与社交价值的深层需求。

得天独厚的地理位置，进一步强化了亳都·新象的这一叙事。作为商代都城遗址核心区的首开项目，亳都·新象东接千年城垣，西邻全国第二古老的文庙，形成“左文庙、右城垣”的独特格局。人们可在文庙体验传统后，转身邂逅最新潮牌。这种跨越时空的无缝对话，构成了街区真正无可复制的核心竞争力。

一个小模块引爆信心，一座新地标激活未来

亳都·新象的走红并非偶然，其背后是郑州持续推进城市有机更新的系统性努力。

近年来，郑州陆续出台《郑州市城市更新条例》等政策，推动“沉睡资源”转化为消费新动能。官方数据显示，自2022年全面启动城市更新以来，郑州已落地397个更新项目，总投资达1.1万亿元，亳都·新象正是其中代表之一。

“传统的拆旧建新已不符合现代城市更新的趋势。”中国商业经济学会副会长宋向清指出，“文化、创意街区的出现，对城市治理和商业圈层更迭来说，是一个新的开始。”亳都·新象在商代城墙与现代文庙之间构建起消费新场景，也印证了河南省社会科学院研究员宋朝丽的观点：“文化遗存不是发展包袱，而是文旅创新与商业焕新的‘黄金矿脉’。”

这股焕新之力，被敏锐的市场目光所捕捉。聚焦商业观察的自媒体创作者包姐Ryann在走访后感慨：“很久没有看到如此有质感的街区商业，品牌阵容即使放在一线城市也毫不逊色。”她特别指出，街区建筑以打造作品的手法精心塑造，让每座院落都承载着独特的城市故事，使厚重的文化自然而然地“生长出新的生活方式”。更令她期待的是项目的示范意义：“亳都·新象的开场让人对商代都城遗址核心区的后续开发充满期待——一个小模块正引爆信心，整个郑州商业未来或许也将因此燎原。”

市场的信心，更转化为商户们深耕于此的行动。“正是亳都·新象独特的历史底蕴与建筑风格吸引了我们。”兰巴赫餐饮集团总经理王杰森表示，“郑州年轻人对高质价比餐饮的需求日益增长，我们将延续上海标准，同时研发更贴合本地口味的特色菜品。”多家品牌负责人也透露，将积极融入河南文化元素，开发具有地方特色的IP产品，进一步拉近与消费者之间的情感连接。

随着开业盛况渐趋平稳，亳都·新象正从容步入常态化运营阶段。开业时的人潮逐渐散去，真正的日常开始浮现——人们可以从容地在咖啡馆享受午后阳光，与亲友一同品尝异国美食，或只是沿着古城墙漫步，和千年历史并肩同行。

这个傍晚，不妨就步入其中，去感受一座会呼吸、有故事的街区，理解它为何让人一次次走近，又情愿长久停留。

（正观新闻记者 张晓璐）