正观新闻记者 卢文军 通讯员 张丹

记者3月20日获悉，中牟县不动产登记中心日前成功办理了郑州市首例国有建设用地使用权“带押过户+预告登记”业务，为企业节省了结清2.45亿元贷款所需的大额过桥资金，标志着“带押过户”业务范围由房屋向土地拓展，土地要素流动更为便捷高效，中牟新区的营商环境更加优化、为民服务更加贴心。

据悉，郑州A置业有限公司名下有一宗位于郑州国际文化创意产业园的住宅土地，欲将该土地转让给河南B置业有限公司开发建设。但由于该地块存在抵押且未达到土地出让合同约定的投资强度，郑州A置业公司需筹集资金2.45亿元还款解除抵押，过桥资金成本较高，转让企业无力承担。中牟县不动产登记中心了解情况后，根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条和《国务院办公厅关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的指导意见》中的“先投入后转让”原则，制定出“带押过户+预告登记”的组合登记方案，线下为企业办理了登记，并发放了不动产登记证明。河南B置业有限公司可依据该证明，以本公司名义办理规划许可和施工许可手续，待投资达到25%之后办理正式的转移登记。