“好房子”：郑州房地产转型的破局之道

“好房子”不仅是居住空间的升级，更是城市发展理念的转变。郑州市住房保障局相关负责人在接受中原网记者采访时表示，郑州正通过一系列政策创新和技术规范，推动“好房子”从理念走向现实。

2024年12月，郑州市印发《郑州市城市规划管理技术规定》，为“好房子”建设提供了坚实的技术支撑，明确了安全、舒适、绿色、智慧四大核心标准。“好房子”的建设不仅是房地产企业的责任，更是城市发展的机遇。倪虹部长指出，房地产企业和建筑企业应抓住“好房子”建设这一产业转型的新赛道，为群众提供高品质的居住产品和服务，从而赢得市场和未来。

郑州“好房子”的实践样本

政策赋能：技术标准与制度创新

郑州在“好房子”建设中，通过提升层高标准（不低于3米）、推广绿色建材、集成智慧家居等政策，推动项目落地。例如，万科翠湾中城项目通过“无接触归家”和“多元化架空层”设计，打造出符合“好房子”标准的未来生态住区。该项目在均价高于周边的情况下，依然实现了高去化率，显示出市场对“好房子”的强烈需求。

科技与生态：未来人居的创新实践

郑州在低碳试点项目中，积极探索可再生能源利用和全屋智能系统。例如，城发安居的荥泽美寓项目通过智慧能源管理和装配式装修，成为低碳建筑的典范。同时，郑州在第四代住宅的探索中，引入空中花园、零公摊等设计理念，进一步提升了居住的生态融合性。

民生视角：人才公寓与保障性住房升级

在民生领域，郑州通过人才公寓2.0版本，实现了“拎包入住”和“共享空间”的全新体验。目前，郑州已累计投运5.4万套人才公寓，服务超7万人，为城市吸引和留住人才提供了有力支持。

从“好房子”到“好社区”：未来展望

“好房子”不仅是建筑的升级，更是社区生活的重塑。借鉴万科良渚文化村的社群营造经验，郑州正通过“三好住宅”理念（好房子、好服务、好社区），探索如何通过完整的社区配套和丰富的社群活动，提升城市的吸引力和居民的幸福感。

中原网系列报道：全方位解读郑州“好房子”

为深入展现郑州“好房子”的政策逻辑、技术革新与民生价值，中原网将推出系列报道，通过实地探访的形式，全方位呈现郑州“好房子”的魅力。“好房子”是城市发展的新命题，也是居民生活的美好愿景。郑州在“好房子”建设中的积极探索，不仅为房地产行业提供了新的发展方向，也为城市居民带来了更高品质的生活选择。中原网将持续关注郑州“好房子”的建设进展，为您带来更多深度报道，共同见证郑州城市新居所的宜居密码。