1月8日，记者从郑州市住房保障局获悉，截至 2024年12月31日，郑州通过国有平台公司收购模式完成签订二手房协议5085套，通过市场化交易模式完成“卖旧买新、以旧换新”5731套，两项合计10816套，超额完成郑州市政府确定的全年10000套目标任务。

2024年郑州市紧紧围绕房地产市场“稳增长、去库存、保民生、促发展”的中心任务，针对商品住房库存量大、去化周期长，二手房市场群众卖房难等问题，在前期对我市房地产市场充分调研、论证后，3月28日，市住房保障局等6部门联合发布《郑州市促进房产市场“卖旧买新、以旧换新”工作方案》，率先在全国启动房产“卖旧买新、以旧换新”工作。

郑州市房产以旧换新工作，省委、省政府，市委、市政府领导高度重视，市领导亲自部署高位推进、高效运行，全市开发企业、换（购）房群众、中介机构积极响应，迅速在全市全面推广施行并取得显著成效，得到了国务院、住建部等各级领导的高度肯定和认可，异地多个省市政府及房管部门来郑借鉴学习，众多国家级媒体积极宣传报道房产以旧换新“郑州模式”。

“郑州模式”房产以旧换新实施9个月来，成效如何？据统计截止到2024年12月31日，通过国有平台公司收购模式完成签订二手房协议5085套，通过市场化交易模式完成“卖旧买新、以旧换新”5731套，两项合计10816套，超额完成市政府确定的全年10000套目标任务。

郑州市房产以旧换新及商品房团购等系列促消费活动的大力开展，促进全市房地产市场发生了积极变化，各售楼部到访量、各中介机构二手房带看量显著增长，全市商品房销售量4、5、6三个月环比实现三连增，8、9、10、11、12月再实现五连增，2024年全市商品房销售量完成1124万平方米，二手房交易完成1044万平方米；商品住房库存量同比下降20%，去化周期已回归到合理区间；2024年12月全市新建商品住宅销售均价10936元/平方米，环比增长1.04%，二手住房交易均价9322元/平方米，环比增长0.17%，房价初步实现止跌回稳。

2024年，郑州市以房产以旧换新及商品房团购等大型活动为支点稳定预期、提振信心、增加消费、激活市场，对全市房地产市场实现止跌回稳、促进发展模式转变，向高质量发展道路迈进发挥了重要作用。

2025年郑州市房产“卖旧买新、以旧换新”工作将根据房地产市场发展形势需要，紧紧围绕市民群众换（购）房和改善性需求，结合企业及换房群众意见建议，针对堵点、难点问题，进一步拓宽思路、创新机制、完善政策、优化流程、加大力度、提升服务，为全市房地产业实现健康协调发展发挥更大作用。

（周星星）