什么是智能建筑，以及其如何工作？
智能建筑被宽泛地定义为，使用自动化流程来管理和控制其运营（暖通空调、照明、安全以及各种其他系统）的建筑物或结构。其通过一个完全集成的传感器、执行器和微芯片网络来实现这一点，所有这些网络都会生成源源不断的原始数据流，这些数据可以转化为关键见解。然后利用这些见解进行持续改进，例如实现成本和提高整体效率。由于许多常见的智能建筑技术往往会相互重叠或频繁交互，因此将它们单独区分开来非常重要，因为每种技术都提供不同的功能层。以下是当今七种最具影响力的智能建筑技术。

智能建筑技术的类型
1、物联网（IoT）
智能建筑是指在物联网（IoT）系统上运行的建筑；其通过通用互联网协议(IP)平台连接多个设备以交换和分析信息，自动优化每个设备的控制。当设备通过传感器、微芯片、控制器、开关连接和控制时，其可以开始通信和协同工作。其有很多用途——从自动调节温度到编程应急系统。物联网在“智能家居”用例中最为突出，例如自学习恒温器和智能电表。最近，商业和工业环境中出现了许多应用，既改善了内部运营，例如通过支持物联网的资产状况管理；又增强了居住者的体验。在大多数情况下，支持物联网的设备和通过移动应用通过互联网进行控制和连接，为使用者提供方便和用户友好的体验。
2、人工智能与机器学习
人工智能在智能建筑中的应用非常广泛，特别是人工智能可以轻松地与物联网传感器和设备集成。此类设备应用深度学习来分层理解对象和环境，根据学习到的用户偏好或历史趋势分析进行调整。例如，一个支持人工智能和物联网的资产管理系统，将根据其对机器正常运行时的能量摄入或输出的“了解”，发现资产功能的异常情况，比如冰箱漏水。然后，支持人工智能的服务自动化软件预测即将进行的维护，甚至在最少的人工干预下审查和批准工作订单。
3、楼宇自动化
楼宇自动化是一种综合基础设施，可对建筑物的暖通空调（HVAC）、照明、安全和其他系统进行集中控制。楼宇自动化由楼宇管理系统(BMS)或楼宇自动化系统(BAS)控制——一个中央数字或移动中心。这些系统也与物联网解决方案兼容，能够监测和控制温度、湿度、电力、水压等重要因素。楼宇自动化的优势包括提高能源效率、降低运营成本以及改善居住舒适度。利用智能建筑技术可以创造一个更好、更愉快的工作场所，并迅速转化为生产力的提高。

4、建筑信息模型（BIM）
建筑信息模型(BIM)可记录蓝图、应急计划、管道、电气安装等设施信息，并在其中进行建模3D，并以数字方式存储，以便员工轻松访问。从历史上看，BIM主要由AEC（建筑、工程和施工）专业人员使用，但最近它在设施管理领域变得更加广泛。对于设施维护和持续使用而言，BIM是另一种非常实用的资源，其可以作为一种“建筑手册”，允许实时访问资产概况，并提高对资产位置的认识，比如某个电路或机械部件放置在墙后的确切位置。除了地理信息，其还提供了空间意识、光线分析以及建筑构件的数量和属性的见解。
5、增强现实（AR）
增强现实(AR)是一种对现实世界环境的实时复制视图，其元素由计算机生成的感官输入进行补充。增强现实技术通常需要摄像头和某种观看设备，比如平板电脑、智能手机，甚至眼镜，将非真实物体叠加到真实的物理环境的视图上。我们提到的维护人员不仅可以通过BIM在现场获得信息，而且还可以使用手机摄像头在其面前看到信息。对于管理设施，AR技术与BIM结合使用时特别有用。

6、虚拟现实（VR）
曾经主要被认为是游戏技术的虚拟现实(VR)的商业应用正在迅速增长。VR进一步采用计算机生成的传感器输入，通过关闭物理世界，将观看者转移到现实的虚拟环境中，创造出完全沉浸式的体验。VR已经被设计和建筑行业视为模型阶段的有用工具。VR驱动的模型让客户体验拟议的建筑，就像实际进入该空间一样：客户可以四处走动，检查窗户和楼梯，并在任何施工开始之前感受已完成结构的体验和流程。
7、无人机
无人机不仅对于航拍照片或运送包裹很有价值：其还可以在建筑物或零售空间内使用，提供智能支持，接管许多常规或耗时的任务，让员工腾出时间专注于更重要的事情。无人机被定义为“无人驾驶飞行器”，可以远程操作，也可以使用人工智能来自主操作。对于“智能”办公空间、零售设施等，无人机可以完成各种各样的任务：从扫描货架上过期的产品到检查屋顶机械等难以触及的设备，再到检测办公楼中的入侵者，它们作为一组额外的易于操作的“眼睛”，可以检测到微小的细节和功能。更好的是，无人机具有成本效益、敏捷且相对易于部署。

总结
智能建筑技术，尤其是与服务自动化平台集成时，可以实现设施管理流程的现代化，使其成为业务运营的战略功能。具有机器学习功能的高度互联的基础设施，可以消除设施管理团队执行平凡、重复性任务的负担，例如手动梳理工作订单，使其能够在优化企业的客户、员工和使用者体验方面发挥基本作用。这种新的运营模式将通过改善品牌正常运行时间，并通过更好的资产管理降低使用成本来对收入产生直接影响。也许没有什么技术趋势，能比“智能”建筑技术的投资对设施管理产生更大的影响了。