8月28日，郑州高新区迎来一场热度十足的土拍，两宗优质城镇住宅用地完成网上竞拍，正弘、华润两大房企先后拿地，高溢价成交也折射出市场对高新区居住板块的看好。

其中郑政高出〔2026〕13号（网）地块，由河南正弘置业集团全资子公司郑州正弘科瑞不动产有限公司以1.99亿元竞得。地块坐落于莲花街北、长椿路西，土地面积26.35亩，属于城镇住宅用地，容积率要求小于2.0。该地块起始价17119万元，最终成交溢价率达到16.36%。较低的容积率指标，也为后续打造低密居住产品预留了空间。

同日登场的郑政高出〔2026〕14号（网）地块竞争更为激烈，该宗约80.7亩的住宅地块，最终被华润置地旗下河南京润万象房地产开发有限公司收入囊中，成交金额11.19亿元。地块地处枫杨街北、雪松路西，周边汇聚郑州大学、郑州外国语学校等优质教育资源，区位配套优势突出。地块起始价6.91亿元，本场竞拍溢价率高达61.97%，成为本次土拍一大亮点。

从拿地企业来看，正弘、华润均为深耕郑州市场的品牌房企。一宗主打低密居住属性，一宗坐拥优质教育配套，两宗地块位置各有优势。高溢价成交，体现出房企对高新区城市发展、人口导入以及居住市场前景的充分认可。随着两宗宅地完成摘牌，后续片区住宅新项目将陆续登场，也将进一步丰富高新区商品住宅市场供给，为区域人居升级注入新动能。

记者 孙庆辉