6月20日，郑州高新区管委会携手河南省房地产业商会、中建（郑州）城市发展有限公司及楼市气象杂志社，共同举办“智汇双湖十年路·科创新城万象新”2025土地推介峰会。政府代表、行业领袖、智库专家及头部房企齐聚一堂，解码区域战略价值，重磅发布双湖科技城核心区12宗786亩黄金地块，以优质土地资源擘画中原高质量发展新蓝图。

十年蝶变，双湖科技城构建“产业高地”与“生活秀场”

峰会上，郑州高新区党工委委员、管委会副主任潘军介绍，郑州高新区作为河南省首个开发区、首批国家高新区及郑洛新国家自创区核心区，已构建“2 + 4 + 3”现代化产业体系。在2024年国家高新区综合评价中排名第21位，市场主体达10.6万家，企业密度居全市首位。高新区营商环境持续优化，实现“企业开办一日办结”，工业用地带“施工图”出让，工程审批压缩至2个工作日以内，营商环境单项排名全国第9。目前，高新区房地产市场稳健，供需平衡，正处于产业升级与城市发展的黄金期，将以最优政策支持项目落地，诚邀各界共筑产城融合新典范。

“土地是发展的基石，产业和人口是核心动力，这正是双湖科技城的核心竞争力。”中建（郑州）城市发展有限公司总经理徐发祥以城市筑梦者的格局，解码双湖科技城“十年一城”蝶变密码。他指出，双湖科技城依托中国建筑集团全产业链优势，以土地为基、产业为脉、人口为魂，锻造出不可复制的核心竞争力，形成了“产业园运营 + 新城开发”的双轮驱动投资建设模式，实现了由“产城融合”向生产、生活、生态“三生城市”的跨越式升级，构建起“以城聚产、以产兴城、以景润城”的有机循环体系。

双湖科技城不仅是高新技术产业裂变的热土，更是宜居宜业高品质生活的立体化样板。双湖科技城千亿级产业集群与诗意栖居深度交融，产业引擎轰鸣与人才磁场同频共振，蓝绿交融的生态基底浸润城市肌理，正以“三生融合”的立体化发展逻辑，重塑中原产城融合的价值标杆。

786亩黄金地块集中亮相，聚焦三大功能

此次推介的12宗地块集中分布于郑州高新区双湖科技城核心板块，沿金盏街轴线两侧布局。其中，3宗住宅用地总规模约221亩；7宗工业用地总规模约385亩；2宗商业/商务用地总规模约180亩，聚焦科创总部、生态住区、智慧服务三大功能，形成了产城融合的复合型土地供给结构。

据介绍，双湖科技城是郑州高新区管委会携手中建方程打造的新城示范区，10年来已出让13宗总计1122.63亩住宅用地，中建、中海、华润、保利、龙湖等数十家一线知名房企纷纷入驻，多个项目进展显示，双湖科技城发展势头强劲，如中建泊悦府6个月高效开工、取证及亮相，今年5月首开去化率95%；正弘汇以90%开业率引入300余家区域首店，运营两年半客流超2100万人次、销售额14亿元；亿达郑州科技新城园区作为港股上市的专业产业园区运营商，总投资30亿元打造70万平方米产业园区，已完成90%招商。

在克而瑞地产事业部副总经理王新科看来，今年1月以来，全国土地成交溢价率维持在10%以上，表明市场投资的信心正在显著增强。地产行业已进入新周期，把握新周期红利需关注“人、地、产”三大要素。郑州高新区凭借产业加速兑现和低容积规划优势，兼具了增长确定性与产品突破性。

政企产研合力，共绘未来之城

河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京表示，今年郑州主城区居住用地计划中，近半土地容积率小于2.5，彰显高品质住宅导向。高新区优质宅地供应量居全市前列，商会将继续发挥好政企桥梁作用，通过政策研读、资源整合、行业研判等抓手，助力房企把握“政府推优质地、企业建好房子”的发展机遇。

河南省房地产业商会、克而瑞、戴德梁行、亿科新城等近10家单位以多维视角深度解码双湖科技城价值基因，共同揭示区域价值跃升密码。当政企产研合力擘画“科创极核”的壮阔蓝图，当12宗战略地块如星辰般点亮双湖未来星图，这场峰会已突破传统土地推介维度——它昭示着双湖科技城“产城人”融合革命正扬帆启航，一座承载科技创新基因、产城人文和谐共生的未来之城，正期待更多城市共建者执笔共绘辉煌篇章！

记者 孙庆辉 文/图