近日，中牟新区一名群众名下的不动产贷款到期，而资金周转又出现困难，急需依托银行“无还本续贷”政策，才能完成旧抵押权注销与新抵押权设立。然而，银行方面担心若两项业务分开办理，该房产在业务空窗期极有可能面临查封风险，让整个流程充满不确定性。

面对这一困境，中牟新区不动产登记中心迅速响应，按照相关法律法规、结合新区实际情况，积极推行“抵押权注销 + 新抵押权设立登记”合并办理新模式，为该群众在最短时限内成功办理了此项业务。在传统的不动产登记流程里，“无还本续贷”业务往往需要申请人两次提交申请，无论是先注销旧抵押权再设立新抵押权，还是反之，都意味着更多的时间成本、人力成本和精力投入，不仅群众和企业疲于奔波，银行等金融机构的办事效率也受到极大影响，融资效率大打折扣。如今，该中心以群众、企业和金融机构的需求为核心，将原本繁琐的两个环节巧妙整合，实现“一个流程、一套资料、一次办结”。申请人无需再反复提交材料、多次往返，只需一次申请、一套资料，就能同步轻松完成抵押权注销和新抵押权设立两项业务，真正做到让数据多跑路，让群众少跑腿。

中牟新区积极推行的不动产抵押注销与设立“一次办结”业务，对金融机构而言，业务的无缝衔接有效规避了抵押物“悬空”风险，降低了运营风险；对借贷人来说，更便捷的融资途径大幅降低了融资成本，让资金周转不再成为难题。

下一步，该中心将继续以市场主体需求为导向，持续探索创新，不断优化办事流程，提升服务水平与质量，为群众和企业提供更加高效、优质的不动产登记服务，让优化营商环境的成果惠及更多人。

记者 张朝晖 通讯员 刘青山 段兆凯 徐少杰 文/图