今年以来，在一系列政策推动下，房地产市场持续回稳向好。

4月9日，上海易居房地产研究院发布的《50城新房成交报告》(下称《报告》)显示，2025年一季度，全国50个重点城市新建商品住宅成交面积为3229万平方米，同比增长3%。年初累计新房成交面积同比增速曲线首次由跌转涨，即从去年全年的-25%上升到3%。

对此，上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，一方面说明各项政策效应积极释放，促进止跌回稳目标见效，另一方面，说明新房交易市场进入“筑底反弹”的新阶段，为今年房地产市场向好发展提供了更好的基础。

《报告》数据显示，截至今年一季度末，全国50个一、二、三四线城市年初累计新建商品住宅成交面积分别为526万平方米、1803万平方米、900万平方米，同比增速分别为14%、10%、-14%。对比去年一季度，三类城市指标均出现明显改善，且相较于三四线城市，一、二线城市回暖更为明显。其中，深圳的数据最亮眼，今年一季度新房成交面积对比去年一季度的同比增速为69%。对于原因，《报告》提到，一是政策给力。除极少区域外，深圳购房无限购约束，亦为购房者创造了较好的入市机会。二是城市基本面不错，城市向上向新发展动力强、落户政策宽松、年轻人导入速度快，这也较好激活了潜在的购房需求。

严跃进预测，一季度楼市向好态势将进一步增强市场信心，随着政策推动、购房需求持续释放，二季度房地产市场将继续向好发展。

（来源：大河报）