为响应国家绿色转型发展战略，郑州高新产投集团通过系列创新举措加快推进产城更新，高效盘活城市存量土地，腾退落后产能，培育新兴产业，在促进资源节约与产业升级上取得显著成效。其主导开展的产城更新项目作为郑州市唯一一个城市更新项目，成功入选“2023年度中国城市更新和既有建筑改造典型案例”。通过更新改造、产业招引、产业运营服务等措施，累计为96家企业的3908.44余亩低效工业用地提供了更新赋能服务，其中已更新实施1009.2亩，重点推动更新766.15亩，开展招商服务1203.68亩。

规范引领，搭建高效政策体系

推动《郑州市城市有机更新工作中新型产业用地管理办法》政策更新出台，调整原小微企业园政策适用标准，为高新区工业用地项目的绿色转型和存量盘活提供有力支持。参与省市级城市更新政策起草编制，协助《郑州市城市更新条例》立法工作。完成“空间规划与产业规划”两规编制，构建高新区产城更新“1+X+N”政策体系，助力更新项目盘活、打通更新路径，为高新区乃至全国的绿色转型探索发展路径。

精准谋划，优化空间结构布局

强化“TOD+EOD+FOD”3D引领，借鉴先进经验，切实提出“两轴、两带、三心、多节点”的空间结构，以及“4个未来产业社区+4个重点城市组团”的单元更新布局。结合更新区域产业基础，确定先进半导体材料、智能制造、智能传感、北斗应用等10条细分产业链，布局8大产业集聚群落，进一步优化产业结构，促进资源高效循环利用。同时，将更新区域划分为8个单元39个街坊，根据“区域—单元—街坊”三个级别，开展连片统筹工作，重点聚焦“街坊”层级，力求更新项目落地实施。

更新换代，助力产业绿色转型

为60余家企业提供深度更新改造服务，助力5个项目扩建提效，2个项目微更新升级，12个开工项目加速。对接80余家产业项目，成功招引30余家龙头企业，特别引入国华能源、申旭能源、TCL能源等国内一流新能源服务商，全面满足企业综合能源服务的合作需求。设立产城更新众创空间，聚焦新一代信息技术、新材料、智能制造等高新区主导产业，新增注册企业20家、创业团队19组，增强片区产业活力。同时，搭建金融桥梁，与18家银行、7家融资租赁公司开展合作，为更新企业匹配金融产品、提供融资支持。

数字赋能，实现服务智慧升级

搭建“郑好选址”矩阵平台，登记入库存量空置载体面积约91万平方米，为269家企业匹配700余组存量载体，落地转化11家企业，盘活1.3万平方米载体，投资约521.6万元，有效盘活低效资源。打造城市更新服务平台，实现180宗地块信息及进展情况共享，为企业提供线上更新申报、政策匹配、金融咨询等服务。同时，携手海克斯康、海尔卡奥斯等领先数字化服务机构，为企业提供涵盖智能生产、智慧仓储、数据采集、智慧排产等的全方位数字化转型服务，加速产城融合与更新进程。

记者 孙庆辉 通讯员 杨可可 文/图