中国人民银行、金融监管总局明确房地产开发贷款实行主办银行制，预售项目贷款期限最长5年、现房销售项目最长7年，个人住房贷款期限最长可达40年，并按现房、预售分类明确贷款发放节点；住建部等三部门部署收紧商品住房预售条件、强化预售资金监管，有力有序推行现房销售，同时配套土地供应、审批提速、“交房即交证” 等协同政策，从源头防范交付风险，保障购房人权益。